大手食品工場＋老朽大型倉庫マップ

【結論】ゴール＝「営業所先行出店→2〜3年で顧客獲得→自社倉庫建設で誘致」の次期候補地の優先順位決定。当初依頼に即し、営業所候補を「センター候補地が無い／物件未確定の白地」に限定して評価（既存稼働・計画中・契約済みセンターの商圏80km内は除外）。
【監査済み】本評価は他事考慮・考慮不尽の観点で監査済み（2026/6）。①老朽倉庫建替シグナル（築40+・確定築年データ61件）②既存顧客密度（契約台帳83件）③築浅大型競合の3変数を追加したv2スコアを併記。結果：TOP2＝南九州・道央はv1/v2共通で頑健。3位以下も順位変動は軽微。
【新たな知見】老朽倉庫（築40+）61件の所在は神奈川11・兵庫9・大阪8・愛知6・東京15と既存商圏に集中。建替→テナント移転ニーズの刈り取りは白地進出とは別トラックの既存商圏深耕施策として管理すべき。
TOP5＝①南九州/鹿児島・宮崎（工場91・冷温55）②道央/札幌（46・39）③広島（56・36）④北東北/青森⑤新潟（39・22）。

【次アクション（優先順）】
① 南九州（鹿児島・宮崎）から着手：工場91件の荷主開拓→鹿児島/都城での営業所新設を検討。筑紫野MC（計画中）との商圏整理を並行。
② 次いで 道央/札幌（既存顧客2社・老朽倉庫3件あり＝v2では1位の可能性。顧客2社の特定と深耕可能性を先に確認）→ 広島（工場56）。
③ 候補地（鹿児島・札幌・広島）の冷蔵倉庫築年悉皆調査を実施し、v2スコアを確定させる。

【前提・注意】センター開業時期は未定で確定数字ではない（物件契約済みは厚木のみ・時期は当初予定より後ろ倒し／神戸・名古屋等は未定）。よって厚木・神戸・名古屋等のセンター商圏は本「営業所候補」評価から除外している。
スコア＝食品工場需要＋労働(求人倍率)−悉皆競合(冷蔵倉庫協会60km)−遠隔。データ：食品工場286／倉庫127＋冷蔵倉庫協会悉皆1,203／自社拠点24。工場はIR/有報ベースのシード、競合は協会名簿の市重心概算。

大手食品工場＆冷蔵倉庫マップ

表示エリア

データ層

業種絞込み（任意）

🏆 営業所候補スコア（センター未設置の白地：営業所先行→将来センター）

凡例

取引先フィルター

食品工場フィルター

倉庫フィルター

取引先データ取込

データエクスポート